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土城好時居24H房仲 A011永寧捷運低總價三樓A
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：850 萬
- 參考單價：42.39 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
永安街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：20.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.37 坪
- 附屬建物面積：2.68 坪
- 土地面積：8.98 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「首購族」或「投資客」進场的低門檻物件，但對於追求居住舒適度或長年居住的家庭，則需要多一分謹慎。
值得購買的理由： 地點具有極高優勢，永寧捷運站周邊的生活機能成熟，且總價控制在 850 萬以內，對於預算有限的購屋者來說，是用來鎖定捷運區資產的好機會。此外，無隔間設計提供了極高的翻修彈性，可依個人喜好規劃空間。
不建議購買的理由： 屋齡 41 年屬於高齡老屋，且位於無電梯的頂樓，未來在貸款年限與房屋結構安全上皆需額外評估。若考慮自住，需預留一筆預算進行老屋翻新；若考慮投資，需留意老舊公寓在未來市場的流動性可能較弱。
總結建議： 若您年輕、預算有限且看重交通與就學便利，此物件值得一看，但務必請專業工班確認結構與漏水問題後再決定是否簽約。
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